Steenbakker 8, Nieuwerbrug aan den Rijn

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

SCHITTERENDE TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING!

Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar het comfort van DEZE SPLINTERNIEUWE WONING! ENERGIEZUINIG, 6 ZONNEPANELEN, EEN HEERLIJKE TUIN en EEN SUPER RUSTIGE WOONOMGEVING zijn slechts enkele pluspunten van dit pareltje!

Dit huis is van alle gemakken voorzien en heeft een strakke moderne keuken, een luxueuze badkamer en twee royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (plus een optionele derde slaapkamer op zolder!). Door het triple glas en vloerverwarming door bijna het hele huis, biedt deze woning een ongeëvenaard wooncomfort. Dit ruime woonhuis is INSTAPKLAAR en kunt u betrekken zonder te klussen.

De woning is gelegen aan de rustige en autoluwe Steenbakker in een kleinschalige nieuwbouwwijk en wordt omringd door de landelijke en pittoreske woonomgeving. De centrale ligging midden in het Groene Hart is zeer gunstig ten opzichte van de vier grote steden.
Bouwjaar ca. 2019. Woonoppervlakte ca. 129 m2. Externe bergruimte ca. 8 m2. Inhoud ca. 467 m3.

Omgeving:
De woning is super centraal in ’t Groene Hart gelegen. De dorpskern is op fiets-/loopafstand gelegen en u fietst binnen no-time door een prachtige landelijke omgeving! Bovendien is de woning op korte afstand gelegen van diverse uitvalswegen en zijn plaatsen als Driebruggen, Woerden en Bodegraven zeer nabij gelegen.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal v.v. van de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel) en een modern afgewerkte toiletruimte. Via de hal komt u binnen in de ruime en lichte living van ca. 38,9 m2 met openslaande deuren naar de royale tuin. Ook vindt u hier de moderne L-vormige keukenopstelling van ca. 5,8 m2 welke is v.v. een vaatwasser, een inductie kookplaat, oven, magnetron, inbouw koel-vriescombinatie, en diverse laad- en bergruimte.

De begane grond is fraai afgewerkt en v.v. glad gestuukte wanden, laminaatvloerafwerking, vloerverwarming en een open trap naar boven.

De royale achtertuin van ca. 62 m2 is v.v. fraaie sierbestrating, graszoden, groenstroken en omheind met een degelijke schutting. Achterin de tuin bevindt zich de fietsenberging welke is voorzien van elektra en is er een achterom. Bovendien vindt u achter de berging nog een heerlijke ruimte om aan het water te vertoeven en te genieten van de rust om u heen.

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. mooie laminaatvloer met trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale slaapkamer aan achterzijde met inloopkast v.v. laminaat, gestuukte wanden en airco (welke ook verwarmt).
Ruime slaapkamer aan voorzijde v.v. stuukwerk en laminaat.

Moderne badkamer ca. 5,7 m2 v.v. trendy tegels, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping van ca. 18,3 m2 met dakvenster aan zowel de voor- als achterzijde welke zich uitstekend leent voor het creëren van een of meerdere extra slaapkamers. Op deze verdieping bevindt tevens de installatieruimte met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen:
Living ca. 10.60x5.10m.
Keuken ca. 2.90x2.24m.
Slaapkamer (1) ca. 4.76x2.86m, Inloopkast ca. 3.13x2.17m.
Slaapkamer (2) ca. 4.26x2.60m.
Zolder ca. 5.45x2.80/5.10m
Achtertuin ca. 12.00x5.20m.
Schuur ca. 2.90x2.60m.

Algemeen:
* Bouwjaar ca. 2019. Woonoppervlakte ca. 129m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Inhoud ca. 467m3.
* Energielabel A, 6 zonnepanelen en triple glas;
* Op de zolderverdieping na overal vloerverwarming;
* Gelegen op een rustige locatie in pittoreske woonomgeving nabij de dorpskern van Nieuwerbrug
a/d Rijn;
* Verhuizen zonder te klussen;
* Overdracht in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten
worden ontleend aan deze woninginformatie.