Woonoppervlakte
Circa 129 m²
Perceeloppervlakte
Circa 170 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2019
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Steenbakker 8

2415 CH, Nieuwerbrug aan den Rijn (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

SCHITTERENDE TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING!

Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar het comfort van DEZE SPLINTERNIEUWE WONING! ENERGIEZUINIG, 6 ZONNEPANELEN, EEN HEERLIJKE TUIN en EEN SUPER RUSTIGE WOONOMGEVING zijn slechts enkele pluspunten van dit pareltje!

Dit huis is van alle gemakken voorzien en heeft een strakke moderne keuken, een luxueuze badkamer en twee royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (plus een optionele derde slaapkamer op zolder!). Door het triple glas en vloerverwarming door bijna het hele huis, biedt deze woning een ongeëvenaard wooncomfort. Dit ruime woonhuis is INSTAPKLAAR en kunt u betrekken zonder te klussen.

De woning is gelegen aan de rustige en autoluwe Steenbakker in een kleinschalige nieuwbouwwijk en wordt omringd door de landelijke en pittoreske woonomgeving. De centrale ligging midden in het Groene Hart is zeer gunstig ten opzichte van de vier grote steden.
Bouwjaar ca. 2019. Woonoppervlakte ca. 129 m2. Externe bergruimte ca. 8 m2. Inhoud ca. 467 m3.

Omgeving:
De woning is super centraal in ’t Groene Hart gelegen. De dorpskern is op fiets-/loopafstand gelegen en u fietst binnen no-time door een prachtige landelijke omgeving! Bovendien is de woning op korte afstand gelegen van diverse uitvalswegen en zijn plaatsen als Driebruggen, Woerden en Bodegraven zeer nabij gelegen.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal v.v. van de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel) en een modern afgewerkte toiletruimte. Via de hal komt u binnen in de ruime en lichte living van ca. 38,9 m2 met openslaande deuren naar de royale tuin. Ook vindt u hier de moderne L-vormige keukenopstelling van ca. 5,8 m2 welke is v.v. een vaatwasser, een inductie kookplaat, oven, magnetron, inbouw koel-vriescombinatie, en diverse laad- en bergruimte.

De begane grond is fraai afgewerkt en v.v. glad gestuukte wanden, laminaatvloerafwerking, vloerverwarming en een open trap naar boven.

De royale achtertuin van ca. 62 m2 is v.v. fraaie sierbestrating, graszoden, groenstroken en omheind met een degelijke schutting. Achterin de tuin bevindt zich de fietsenberging welke is voorzien van elektra en is er een achterom. Bovendien vindt u achter de berging nog een heerlijke ruimte om aan het water te vertoeven en te genieten van de rust om u heen.

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. mooie laminaatvloer met trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale slaapkamer aan achterzijde met inloopkast v.v. laminaat, gestuukte wanden en airco (welke ook verwarmt).
Ruime slaapkamer aan voorzijde v.v. stuukwerk en laminaat.

Moderne badkamer ca. 5,7 m2 v.v. trendy tegels, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping van ca. 18,3 m2 met dakvenster aan zowel de voor- als achterzijde welke zich uitstekend leent voor het creëren van een of meerdere extra slaapkamers. Op deze verdieping bevindt tevens de installatieruimte met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen:
Living ca. 10.60x5.10m.
Keuken ca. 2.90x2.24m.
Slaapkamer (1) ca. 4.76x2.86m, Inloopkast ca. 3.13x2.17m.
Slaapkamer (2) ca. 4.26x2.60m.
Zolder ca. 5.45x2.80/5.10m
Achtertuin ca. 12.00x5.20m.
Schuur ca. 2.90x2.60m.

Algemeen:
* Bouwjaar ca. 2019. Woonoppervlakte ca. 129m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Inhoud ca. 467m3.
* Energielabel A, 6 zonnepanelen en triple glas;
* Op de zolderverdieping na overal vloerverwarming;
* Gelegen op een rustige locatie in pittoreske woonomgeving nabij de dorpskern van Nieuwerbrug
a/d Rijn;
* Verhuizen zonder te klussen;
* Overdracht in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten
worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
30-01-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
60 m² (0.12 meter diep en 0.05 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nieuwerbrug aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 30-01-2028

Stroomverbruik per jaar

2850 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Nieuwerbrug aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Nieuwerbrug aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nieuwerbrug aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
1790 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Nieuwerbrug aan den Rijn

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Nieuwerbrug aan den Rijn

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
35%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Nieuwerbrug aan den Rijn

Gemiddelde WOZ waarde
€ 337.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nieuwerbrug aan den Rijn

Adressen per km²
198
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2415 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

Korte feiten over Nieuwerbrug aan den Rijn

Nieuwerbrug aan den Rijn is een dorp in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en telt ongeveer 1.790 inwoners. Het ligt aan de Oude Rijn en aan de Dubbele Wiericke.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Steenbakker 8, Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 499.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud